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我是糖心vlog 文化 2025-04-20 2 0

此前,上海虹口区嘉兴路街道榆兰居民区和平商厦多名居民反映,他们均为5楼到23楼05室的住户,自去年8月起,发现家中厨房一侧靠近客厅的墙壁陆续出现渗水和返潮现象,随着时间推移,有的人家中还出现了漏水情况,给日常生活带来了不小影响。

居民们希望,相关部门能够尽快采取措施,彻底解决漏水问题,打造一个舒适、宜居的生活环境。

虹口区嘉兴路街道表示,接到居民反映的问题后,由居委会、业委会、物业组成的“三驾马车”随即展开行动。经过物业的初步排查发现,漏水原因为和平商厦建造时所采用的是铸铁管道,其中5楼到23楼05室居民的厨房共用一根排水管道,经过多年的使用,铸铁管发生腐蚀开裂。

为了彻底解决漏水问题,“三驾马车”召开居民议事会,邀请涉及住户商讨处理方案。有居民提出,局部修缮已无法从根本上解决问题,最好更换总管。然而,这一方案面临着诸多困难,如部分居民担心装修受损不愿进行开墙凿洞作业,以及更换管道的费用分担问题等。

为了兼顾各方权益,“三驾马车”连同街道小区治理办多次召开联席会议,与居民沟通协商。联席会议上,05室多数居民建议自筹资金,废弃现用铸铁管道,改为外接PVC总管,施工方案则委托物业找专业的施工方做详细方案及预算。居民中的退休设计师还积极发挥特长,绘制了大楼结构图和水管更换方案,为方案的实施提供了一定支持。此外,业委会与涉及换管的05室住户进行了当面沟通,逐步获得了大多数业主的认同并签署了方案同意书。对于存在顾虑的2户家庭,“三驾马车”进一步沟通,充分解释,最终征得对方同意。

由于管道外移位置属于大楼公共部位,需再次召开业主大会并取得三分之二以上的住户同意才可施工。最终,在以高比例通过方案征询后,换管施工顺利推进。

今年3月初,大楼外接水管工程全部完工,5楼到23楼05室的居民们终于解决了厨房漏水问题。此次改造,充分发挥了“三驾马车”协同作用,借助居民议事平台激活社区能人达人参与热情,既解决了漏水难题,又形成了可复制推广的实操方案。

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